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那覇市首里鳥堀町2丁目の地番

首里鳥堀町2丁目には、登記所備付地図（2026年版）の213筆が収録されています。用途地域が複数に分かれており、最も広い準住居地域でも区域面積の約34.7%で、次に広いのは第2種住居地域です。最も近い基準地価は282,000円/㎡（2025年・前年比+5.2%、代表点から約318 m）で、那覇市の商業地の基準地の中央値395,500円/㎡を下回ります。この価格は調査地点の単価であり、各筆の価格ではありません。

最寄り駅は首里駅（代表点から約255 m）です。筆の計算面積の中央値は、那覇市の区域の中央値より狭めです。

洪水：浸水想定区域に該当なし · 津波：浸水想定区域に該当なし · 土砂災害：警戒区域に該当なし · 大規模盛土：造成地に該当なし · 高潮・盛土規制区域：データ未入手 · くわしく

筆数213筆那覇市の区域の中央値 357筆
主な用途地域準住居地域 34.7%建ぺい率60%・容積率200%
計算面積の中央値約102 m²（約31坪）那覇市の区域の中央値 約138 m²
近くの基準地価（約318 m先）282,000円/㎡2025年 · 那覇市の商業地の基準地の中央値 395,500円/㎡

面積は地図の輪郭から計算した値で、実測や登記地積ではありません。

データ：地図2026年版（2026年9月26日取得）・地価2025年・乗降客数2024年度・国勢調査2020年

区画図

首里鳥堀町２丁目の区画図
北 ↑
50 m概略図

地番と項目は下の一覧で確認できます。

  • 近隣商業地域
  • 第1種低層住居専用地域
  • 準住居地域
  • 第2種住居地域

斜線は複数の用途地域にまたがる筆です。用途の境界や面積比を表すものではありません。

地番は拡大すると表示されます。

住所からこの区域の地番を調べるには？

この区域には、住所の番号が地番と一致する地域があります。住所を入力すると、地番を一つに特定できる場合はその地番を表示します。

住所から地番を調べる

この住所の地番

位置参照情報の住所と登記所備付地図の地番を照合し、一つの筆に対応した組み合わせです。

確認できた住所と地番を見る（33件）

出典：国土交通省「位置参照情報」2025年版（24.0a）と法務省「登記所備付地図データ」2026年版を本サイトが照合。加工日：2026年9月26日。照合方法と制限

出典：位置参照情報（国土交通省）と登記所備付地図データ（法務省） · 期間：2026 · 対象：213筆 · 方法：住所と地番を文字で照合（本サイトが加工） · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

住所を調べる

この区域にはどんな地番がありますか？

213筆の地番を、枝番を除いた番号ごとにまとめています。面積は計算面積（地図の輪郭から計算）で、登記地積ではありません。

表の「なし」：用途地域と防火地域等は、収録範囲で照合して重なりがないこと。筆界未定の記載は、地図データに記載がないこと。

全213筆

横にスクロールして項目を確認できます。

全筆の座標値種別：測量成果

首里鳥堀町2丁目の掲載筆（全213筆）
地番計算面積m²用途地域建ぺい率 / 容積率精度区分防火地域等
1-159.6近隣商業地域80% / 200%甲二なし
1-2248.55
1-3121.5
1-4237.94
1-593.65
1-610.18
1-74.86
229.79
2-2125.53
3140.9
3-1188.72
3-270.29
3-3100.96
3-479.79
3-5638.92
3-621.98
3-7166.71
3-840.54
3-9146.71
3-10114.64
3-11253.37
3-1286.3
3-1372.38
3-14104.95
3-1593.12
3-16100.81
3-173.02
3-186.54
4190.07第1種低層住居専用地域50% / 100%
4-28.28
4-3165.4準住居地域第1種低層住居専用地域50% / 100%・60% / 200%
5-1880.76
5-2880.75
7149.36第1種低層住居専用地域50% / 100%
7-212.71
7-311.44
8185.58
8-215.42
9250.84
9-216.36
10249.85準住居地域第1種低層住居専用地域50% / 100%・60% / 200%
10-1231.89第1種低層住居専用地域50% / 100%
10-2159.41
10-3221.64
10-4210.15
10-5323.24準住居地域第1種低層住居専用地域60% / 200%・50% / 100%
10-6127.2750% / 100%・60% / 200%
10-7226.35準住居地域60% / 200%
10-8210.84
10-9231.65準住居地域第1種低層住居専用地域60% / 200%・50% / 100%
10-10203.61
10-11118.42準住居地域60% / 200%
10-1272.45
10-1317.7
10-15247.53
10-1620.83
10-20115.02第1種低層住居専用地域50% / 100%
10-2121.17準住居地域60% / 200%
10-2221.15
10-2467.97
10-2572.05
10-2611.5
10-275.7
10-288.55
10-297.75
10-309.5
10-319.9
10-325.59
10-336.81
10-342.45第1種低層住居専用地域50% / 100%
10-3519.58
10-3626.32
10-377.59
10-389.95準住居地域60% / 200%
10-397.38
10-402.65
10-410.18
16-1255.7準住居地域第1種低層住居専用地域50% / 100%・60% / 200%
16-2500.85準住居地域60% / 200%
16-337.27
16-487.6
16-548.99準住居地域第1種低層住居専用地域50% / 100%・60% / 200%
16-6425.3460% / 200%・50% / 100%
17236.31準住居地域60% / 200%
17-28.53
17-3128.75
17-42.84
17-52.37
1876.13
18-2209.1
1915.51
19-263.71
20316.66
20-2350.7
20-321.76
20-4650.32
20-553.48
20-6129.23
20-77.2
20-87.96
21-1191.99準住居地域第2種住居地域60% / 200%・数値の記載なし
21-217.34第2種住居地域数値の記載なし
21-310.39
21-5117.85準住居地域第2種住居地域60% / 200%・数値の記載なし
21-61.28準住居地域60% / 200%
22364.1
22-1169.14
22-320.82
22-425.99
22-510.71
23188.53
23-1366.13
23-2175.9
23-423.48
23-5169.27
24-1230.64
24-2139.91
24-3100.76
24-437.12
24-5148.45
25304.26準住居地域第2種住居地域近隣商業地域60% / 200%・数値の記載なし・80% / 200%
25-1250.57準住居地域60% / 200%
25-2104.42
25-43.61準住居地域第2種住居地域近隣商業地域60% / 200%・数値の記載なし・80% / 200%
26108.22準住居地域近隣商業地域60% / 200%・80% / 200%
2730.32
27-2172.59準住居地域60% / 200%
27-3231.12
28149.4
28-2178.67
28-3173.25
29127.57
29-1336.5
29-220.48
29-349.4
29-47.23
31293.8近隣商業地域80% / 200%
31-297.79
31-3167.78
31-4190.16
32342.92
32-1238.96第2種住居地域近隣商業地域80% / 200%・数値の記載なし
32-2151.96数値の記載なし・80% / 200%
32-313.19近隣商業地域80% / 200%
32-413.46
32-5159.44第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
32-6131.74第2種住居地域数値の記載なし
32-736.09近隣商業地域80% / 200%
32-810.76
32-94.4
33-1458.64第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
33-272.98近隣商業地域80% / 200%
34261.13第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
34-24.21第2種住居地域数値の記載なし
35344.77
35-1160.94
35-212.09
36186.14
36-254.39
36-334.48
36-47.09
37427.87第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
38223.27第2種住居地域数値の記載なし
38-28.24
39448.32
39-213.4
40657.52
40-1126.41
40-2156.2
40-3167.7
40-4101.56
40-517.5
40-69.98
40-79.29
42143.82
43-1106.52
43-325.84
43-48.35
43-5105.59
43-6134.57
43-7174.38
43-812.03
44699.57
44-224.72
4575.83
45-2281.2
45-3269.1
45-413.28
45-53.64
45-61.15
45-7198.94
46-1141.96
46-211.07第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
46-3135.3280% / 200%・数値の記載なし
46-4158.9数値の記載なし・80% / 200%
47247.24第2種住居地域数値の記載なし
47-1118.75
47-291.31第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
47-36.98第2種住居地域数値の記載なし
48288.32
48-177.7
48-2217.92
48-3174.38
48-4167.63
49697.49第2種住居地域近隣商業地域80% / 200%・数値の記載なし
49-21.08近隣商業地域80% / 200%
水-1
図形の識別情報

筆ID：fee5ed5af7dcf9acff20f75c
地図番号：N 22-2

47.5第2種住居地域近隣商業地域数値の記載なし・80% / 200%
道-1
図形の識別情報

筆ID：f7bb0997c062a59bb5017e5b
地図番号：N 22-2

1,271.55準住居地域第1種低層住居専用地域第2種住居地域近隣商業地域80% / 200%・数値の記載なし・50% / 100%・60% / 200%
道-2
図形の識別情報

筆ID：1241c63b20d28c4196c798a2
地図番号：N 22-4

79.57準住居地域第1種低層住居専用地域50% / 100%・60% / 200%
道-3
図形の識別情報

筆ID：5ac2559b634a55a848d35a93
地図番号：N 22-4

139.38準住居地域60% / 200%
道-4
図形の識別情報

筆ID：059cbd454fb82a21a16950e3
地図番号：N 22-4

72.77準住居地域第2種住居地域数値の記載なし・60% / 200%
道-5
図形の識別情報

筆ID：e3f5a6b0f7495e7dad544055
地図番号：N 22-4

27.28
道-6
図形の識別情報

筆ID：0ae207b9a9b1bfd6738c7073
地図番号：N 22-4

54.4

計算面積（登記地積ではありません）。公開地図の区画の輪郭から計算した概算値です。登記地積は有料の登記情報でご覧いただけます。

掲載した筆の計算面積の中央値：101.56 m²。登記地積ではありません。

筆界未定の記載：0筆。

建ぺい率・容積率は国土数値情報A55に記載された用途地域の指定値です。複数の指定値は重なる面積の割合が大きい順に表示しています。データに数値の記載がない用途地域は、那覇市の都市計画図（都市計画図の閲覧）で確認してください。各筆の建築可能量を確定するものではありません。

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この土地にどのくらいの建物が建てられますか？

筆を一つの敷地とみなした条件付きの参考値です。斜線制限・日影規制・セットバックは含みません。前面道路の幅を入力すると、道路幅による容積率の上限も反映されます。

表の地番を選んでください。

地番を選ぶと結果をここに表示します。

前面道路の幅員が12 m未満の場合は建築基準法第52条第2項の原則値で計算します（特定行政庁の指定で異なる場合があります）。条件付きの参考値です。

計算条件と参考値を見る

以下の計算に使う面積：計算面積（登記地積ではありません）。区画の輪郭から計算した面積の概算値であり、登記地積は使用していません。

数値を示せない筆には理由を表示しています。「用途地域の数値なし」は用途地域の係数が未記載、「区域の一部のみ」は被覆が不完全、「収録範囲で該当なし」は取得した用途地域データとの重なりなしを表します。

この一筆を一つの敷地と仮定し、計算面積に建ぺい率・容積率を掛けた条件付きの参考上限です。建築上の敷地と登記上の一筆は異なり、敷地が複数筆にまたがることもあります。各筆を独立に建築できることを示す計算ではありません。

道路幅員による容積率制限、接道、高さ等は反映していません。幾何学的な床面積と、法令上の容積率算定に用いる床面積も一致しません。

防火関係の緩和は、建物などの条件が未確認のため加算していません。該当する場合は10パーセントポイントの加算となり、例えば60％から70％です。60％×1.1＝66％ではありません。

筆ごとの計算結果
地番条件付き建築面積上限（m²）延べ面積の参考上限（m²）

計算結果は開いたときに読み込みます。

出典：登記所備付地図データ 2026年版（取得・加工日）取得・加工日：対象：筆ごとのデータ

出典の識別情報

対象コード：47201:052:002:0000

出典：都市計画決定情報 A55（2024年版・取得日、複数用途は面積加重）取得・加工日：対象：筆ごとのデータ

出典の識別情報

対象コード：47201:052:002:0000

出典：都道府県地価調査調査基準日：対象：標準地・基準地

出典の識別情報

対象コード：L02:47201:005:011

出典：国土数値情報（都市計画決定情報・用途地域）2024年（国土交通省） · 期間：2024年版 · 対象：213筆 · 方法：指定建ぺい率・容積率と建築基準法の規定から計算（本サイトが加工） · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

建築上限を計算

用途地域は何ですか？

最も広い用途地域は準住居地域で、34.7%です。

積み上げ棒 · 首里鳥堀町2丁目 · 用途地域の面積割合 · 準住居地域34.7% · 2026年指定
最も広い用途地域は準住居地域で、34.7%です。
用途地域の面積割合
用途地域割合%
準住居地域34.7
第2種住居地域28.4
近隣商業地域21.9
第1種低層住居専用地域15.0

出典：国土数値情報（都市計画決定情報・用途地域）2024年（国土交通省） · 期間：2024年版 · 対象：213筆 · 方法：筆と用途地域の区域の重なりを面積で集計（本サイトが加工） · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

那覇市の都市計画図を開く

地図の面積はどのくらい正確ですか？

この区域で最も多い精度区分は甲二で、筆の100.0%です。那覇市全体の筆では、甲一が13.2%、甲二が43.0%、甲三が43.8%です。

棒 · 首里鳥堀町2丁目 · 精度区分の割合 · 甲二100.0% 対 那覇市43.0% · 2026年版
この区域で最も多い精度区分は甲二で、筆の100.0%です。那覇市全体の筆では、甲一が13.2%、甲二が43.0%、甲三が43.8%です。
精度区分の筆数と割合
精度区分筆数筆この区域%那覇市%
甲二213100.043.0

精度区分の筆数：213筆（甲二） ·

最も多い精度区分：213筆。

精度区分と誤差の限度を見る（甲一〜乙三）

筆界点の位置誤差の限度です。この土地で実測した誤差や、現地の境界を保証する数値ではありません。

国土調査法施行令 別表第四
精度区分位置誤差・平均自乗誤差位置誤差・公差距離の公差（m）地積測定の公差（m²）
甲一2 cm6 cm0.020 + 0.003√S + α / 1,000(0.025 + 0.0034√F)√F
甲二7 cm20 cm0.04 + 0.01√S + α / 1,000(0.05 + 0.014√F)√F
甲三15 cm45 cm0.08 + 0.02√S + α / 1,000(0.10 + 0.024√F)√F
乙一25 cm75 cm0.13 + 0.04√S + α / 1,000(0.10 + 0.044√F)√F
乙二50 cm150 cm0.25 + 0.07√S + α / 1,000(0.25 + 0.074√F)√F
乙三100 cm300 cm0.50 + 0.14√S + α / 1,000(0.50 + 0.144√F)√F

S は筆界点間の距離（m）、F は地積（m²）、α は図解法による加算値（mm）です。α は一律の定数ではありません。この表から登記地積を求めることはできません。

未記載の精度区分は「登記に記載なし」と表示します。精度区分だけでは、地図か地図に準ずる図面かを判定できません。

座標値種別の「測量成果」「図上測量」は座標の取得方法です。公共座標系・任意座標系とは別の項目です。

出典：国土調査法施行令 別表第四・法務省 地図XML（確認日：2026年9月13日）

出典：登記所備付地図データ 2026年版（取得・加工日） · 期間：2026 · 対象：213筆 · 方法：公開データを本サイトが加工 · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

この区域の災害リスクは？

洪水：収録した浸水想定区域と重なる筆はありません。危険がないという意味ではありません。

棒 · 首里鳥堀町2丁目 · 災害区域に重なる筆の割合 · 洪水0.0% · 2024年データ（2024年公開版）
洪水：収録した浸水想定区域と重なる筆はありません。危険がないという意味ではありません。
災害区域との重なり
層判定筆の割合%年
洪水収録範囲で該当なし0.02024年データ（2024年公開版）
津波収録範囲で該当なし0.02016年データ（2024年公開版）
高潮未取得未取得2024年公開版・データ未取得
土砂災害収録範囲で該当なし0.02025年データ（2025年公開版）
大規模盛土収録範囲で該当なし0.02023年データ（2023年公開版）
盛土規制区域未取得未取得2025年公開版・データ未取得

判定できた筆の重なり：洪水 0筆 · 津波 0筆 · 土砂災害 0筆 · 大規模盛土 0筆 · 区域全体の集計で、筆ごとの判定ではありません。

洪水想定区域に重なる筆：0筆。

出典：国土数値情報（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定・大規模盛土造成地）（国土交通省） · 期間：洪水・津波2024年版、土砂災害2025年版、大規模盛土2023年版 · 対象：213筆 · 方法：筆と区域の重なりを判定（本サイトが加工） · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

那覇市ハザードマップ

近くの地価はいくらですか？

調査地点は住居表示は未取得（地番：沖縄県 那覇市首里汀良町3丁目35番）で、基準地価は282,000円/㎡（約93万円/坪）です。

分布 · 首里鳥堀町2丁目 · 最寄り調査地点の単価 · 282,000円/㎡ 対 中央値395,500円/㎡ · 2025年
調査地点は住居表示は未取得（地番：沖縄県 那覇市首里汀良町3丁目35番）で、基準地価は282,000円/㎡（約93万円/坪）です。
最寄りの調査地点
地番単価円/㎡距離m
沖縄県 那覇市首里汀良町3丁目35番282000318

近くの調査地点の単価：282,000円/㎡。各筆の価格ではありません。

調査地点まで、区域の代表点から約318 m。

出典：国土数値情報（都道府県地価調査）2025年（国土交通省） · 期間：2025年7月1日時点 · 対象：最も近い1地点 · 方法：区域の代表点から最も近い調査地点（本サイトが加工） · 更新：2025年7月1日 · 版：20260915r1 · CSV

首里鳥堀町地区では、2024年4月から2026年3月までに6件の取引が公表されています（地区全体の集計で、丁目別ではありません）。

周辺の取引価格

首里鳥堀町地区の取引事例（首里鳥堀町全体）

対象期間：2024年4月〜2026年3月 · 全6件

種類件数取引価格（総額）の中央値㎡単価の中央値
宅地(土地)2件件数が少ないため非表示（2件）集計対象：2件件数が少ないため非表示（2件）集計対象：2件
宅地(土地と建物)4件35,500,000円集計対象：4件212,857円/㎡計算値：総額 ÷ 土地面積集計対象：4件

種類ごとに集計し、中央値は各項目に有効な値が3件以上ある場合に表示します。丁目別には分けていません。

計算値は各取引の総額を面積で割った値の中央値です。「以上」などの幅がある面積は計算から除きます。土地と建物の総額には建物価格も含まれます。

地区単位の取引事例です。個別の土地の価格ではありません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）を加工して作成 · 対象期間：2024年4月〜2026年3月 · 集計方法

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報） · 期間：2024年4月〜2026年3月 · 対象：213筆 · 方法：地区の取引を集計（本サイトが加工） · 更新：2026年3月31日 · 版：20260915r1 · CSV

近くの掲載区域
区域筆数計算面積の中央値主な精度区分近くの地価地点
首里鳥堀町3丁目268筆約131 m²甲二282,000円/㎡
首里鳥堀町1丁目136筆約84 m²甲二282,000円/㎡
首里赤田町2丁目249筆約59 m²甲二282,000円/㎡
首里崎山町2丁目97筆約146 m²甲二282,000円/㎡
首里赤田町1丁目219筆約116 m²甲二282,000円/㎡

出典：登記所備付地図データ 2026年版（取得・加工日） · 期間：2026 · 対象：213筆 · 方法：公開データを本サイトが加工 · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

首里鳥堀町2丁目の人口は304人、世帯数は144世帯です（国勢調査2020年）。那覇市の区域の中央値は1,227人です。

棒 · 首里鳥堀町2丁目 · 人口 · 304人 対 中央値1,226.5人 · 2020年

那覇市の空き家率 9.7%（住宅・土地統計調査 2023年）

市区町村全体の値 · 出典・計算方法

最寄り駅は首里駅で、区域の代表点から約255 m（直線距離）です。

折れ線 · 首里 · 一日あたり乗降客数 · 2024年度5,475人 · 2011〜2024年度

人口・世帯

調査年：2020年 · 集計単位：町丁・字等

人口
304人
世帯数
144世帯

国勢調査の町丁・字等の境界は、地番の区域と一致しない場合があります。

出典：国勢調査（総務省統計局） 2020年 · 出典・集計方法 · 本サイトが加工して作成

最寄り駅

駅名
首里駅
路線
沖縄都市モノレール線
運営会社
沖縄都市モノレール
代表点からの距離
約250 m
1日あたり乗降客数（2024年度）
5,475人/日

距離は区域の代表点から駅の中心までの測地線距離を10 m単位に丸めた値です。徒歩の道のりや所要時間とは異なります。

出典：国土数値情報（駅別乗降客数データ）国土交通省 2025年版 · 出典・計算方法 · 本サイトが加工して作成

取得・加工日：

この土地の登記情報を取得するには

地目・登記地積・所有者・抵当権などは、公式の登記情報提供サービスで確認できます。全部事項の利用料金は330円からです。所在と地番を指定し、ご自身で取得してください。

取得できるPDFには登記官の認証文・公印がなく、登記事項証明書ではありません。

市区町村などの行政手続で登記事項証明書の代わりに使える照会番号付き（100日有効・1回限り）。法務局への登記申請や銀行手続には使えません。

照会番号の有効期間は発行日の翌日から100日間です。1回の申請に限り利用でき、受け付ける行政手続は提出先にご確認ください。

登記情報の取得方法

データの出典と引用のしかた

この区域ページの初版です。

主なデータの出典
情報出典年
地番・区画法務省 登記所備付地図データ2026
地価都道府県地価調査2025
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出典：登記所備付地図データ 2026年版（取得・加工日） · 期間：2026 · 対象：213筆 · 方法：公開データを本サイトが加工 · 更新：2026年9月26日 · 版：20260915r1 · CSV

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